Penyewa tunduk pada prosedur pemeriksaan ekstrim, dengan broker dan tuan tanah dapat memilih antara penyewa potensial, yang memerlukan pernyataan pribadi – dan bahkan foto.
Di tengah kondisi pasar persewaan yang terburuk, para aktivis mengatakan tuan tanah dan tuan tanah meningkatkan potensi diskriminasi dengan meminta penyewa untuk menyerahkan bios pribadi untuk mencoba menjual diri mereka sebagai penyewa yang diinginkan.
Penyewa didorong untuk “melakukan yang terbaik” dengan memasukkan informasi pribadi sebanyak mungkin dalam aplikasi mereka, kata penyewa pengamatdetail seperti kuliah di universitas Oxbridge atau Russell Group dan gaji tinggi dipandang sebagai keuntungan.
Calon penyewa juga dilaporkan diminta untuk mengizinkan broker mengakses profil LinkedIn mereka.
Taktik lain yang digunakan termasuk melihat secara massal, meminta penyewa untuk menawar di atas pasar atau membayar sewa beberapa bulan di muka, dan tidak memberikan informasi menyeluruh tentang biaya energi.
Seorang karyawan dari London Agen pemberi izin Kinleigh Folkard & Hayward (KFH) meminta sekelompok calon penyewa untuk masing-masing mengirimkan foto diri dan profil singkat beserta aplikasi mereka untuk menyewa properti di London utara.
Saat ditantang tentang perlunya foto, kata pemilik rumah dalam dokumen yang dilihatnya pengamat: “Kami meminta foto untuk membantu tuan tanah terhubung dengan calon penyewa – jika tidak, itu hanya akan menjadi nama di atas kertas untuk mereka.”
Carol Pawsey, direktur leasing Grup KFH, mengatakan bahwa meskipun “biasa” di pasar persewaan yang sibuk menyediakan biografi pribadi kepada pemilik rumah “untuk membantu mereka memutuskan di antara beberapa penawaran yang bersaing”, pemilik tidak boleh menindaklanjuti permintaan foto.
“Bukan kebijakan perusahaan kami untuk meminta foto aplikasi yang tidak relevan dengan aplikasi dan kami akan mengulangi kebijakan kami ke semua kantor untuk memastikan hal ini.”
Dan Wilson Craw, penjabat direktur grup kampanye Generation Rent, mengatakan menggunakan bios, mirip dengan versi rental dari pernyataan pribadi universitas, “sangat mengganggu” dan meminta foto adalah “resep untuk diskriminasi”.
“Tuan tanah dapat memilih penyewa yang tampak lebih menarik secara konvensional,” tambahnya. “Jika Anda tidak memiliki pekerjaan tetap atau kontrak kerja jangka panjang, Anda berada pada posisi yang kurang menguntungkan dibandingkan dengan penyewa lainnya. Itu hanya menambah kesempatan lain untuk diskriminasi.”
Dia menyerukan lebih banyak regulasi tentang proses verifikasi dan informasi yang boleh digunakan oleh tuan tanah, dengan mengatakan itu “sangat buram” saat ini.
Pemerintah menerbitkan buku putih pada bulan Juni dan Menteri Perataan, Perumahan dan Masyarakat Michael Gove baru-baru ini mengatakan RUU Reformasi Penyewa akan diterbitkan dalam “beberapa bulan”.
Pada hari Sabtu diketahui bahwa jumlah Izin bangunan proyek perumahan diberikan di Inggris tahun lalu jatuh ke level terendah sejak 2006, ketika angka-angka itu mulai dikumpulkan.
Gagal membangun cukup rumah di tempat yang diinginkan orang telah menciptakan “pasar persewaan terburuk yang pernah kami lihat,” kata Wilson Craw.
“Menurut Zoopla, sewa untuk penyewa baru adalah 35,6% dari pendapatan, yang bahkan lebih tinggi daripada ledakan perumahan terakhir tahun 2015-16.”
Paris Williams, 24, telah gagal mencoba untuk pindah dari flatnya di London barat laut selama satu setengah tahun, mengirim hingga 15 pesan real estat sehari. Petugas kebijakan berkata: “Saya mulai mengalami beberapa hal yang sangat korup. Rasisme, klasisme, semua isme, itu ada.
setelah promosi buletin
Itu hanya tangki septik, pasar persewaan. Ini seperti aplikasi.
“Ini mungkin lebih buruk daripada melamar pekerjaan karena pemberi kerja harus sedikit lebih berhati-hati tentang rasisme, setidaknya dalam lamaran… Tuan tanah dapat lolos dengan mengatakan, ‘Bisakah kami melihat LinkedIn Anda?'”
Tom Darling, manajer kampanye untuk Koalisi Reformasi Penyewa, mengajukan sekitar 10 lamaran, semuanya membutuhkan bios, saat dia mencari rumah baru antara Desember dan Januari.
Di salah satu aplikasi dia juga dimintai foto, yang dia tolak.
“Tidak perlu seorang jenius untuk mengetahui apa yang bisa dilakukan dengan foto itu, yang merupakan bentuk diskriminasi,” katanya.
Ketidakjelasan tentang apa yang harus dimasukkan dalam pernyataan pribadi juga menjadi masalah. “Agen real estat tahu bahwa mereka seharusnya tidak mengatakan, ‘Anda harus menjual diri Anda dengan sangat keras,’ tetapi itulah implikasinya. Jadi mereka mengatakan tunjukkan sisi terbaikmu dan lihat dirimu dengan mata terbelalak.”
Perundang-undangan telah gagal untuk mengimbangi krisis perumahan yang meningkat, kata Darling.
Juru bicara National Residential Landlords Association mengutuk fenomena deklarasi pribadi.
“Praktek seperti ini, yang dapat menimbulkan diskriminasi, salah dan tidak memiliki tempat di pasar persewaan modern.
“Satu-satunya kriteria yang harus digunakan tuan tanah ketika membuat keputusan tentang siapa yang akan disewa haruslah pengukuran faktual dari kemampuan pemohon untuk mempertahankan sewa dan memenuhi kewajiban mereka – paling baik dikonfirmasi dengan pemeriksaan kredit, verifikasi pendapatan, dan referensi mengenai sewa sebelumnya,” juru bicara itu dikatakan.
Nathan Emerson, Chief Executive Officer Propertymark, yang mewakili Agen perumahan, mengatakan: “Mewajibkan bios semacam itu bukanlah praktik menyeluruh yang akan kami anjurkan, tetapi pemilik dapat mengarahkan agen untuk mencari tahu sebanyak mungkin untuk menilai apakah calon penyewa dapat mempertahankan sewa jangka panjang di properti mereka. .”
Seorang juru bicara Departemen Leveling, Perumahan dan komunitas berkata: “Kami berkomitmen untuk membuat penyewa tawaran yang lebih adil. Kami akan membawa ke hadapan Parlemen ini RUU Reformasi Penyewa yang menghapus penggusuran tanpa kesalahan sehingga semua penyewa memiliki keamanan lebih di rumah mereka dan kekuatan untuk menantang kondisi buruk dan kenaikan sewa yang tidak masuk akal.