Dengan pemandangan seni yang berkembang dan semarak, Margate adalah basis yang sempurna untuk Dan Thompson, seorang penulis dan aktivis sosial. Tetapi ketika pemiliknya datang untuk menjual apartemennya, dia tidak punya tempat untuk pindah karena kekurangan perumahan di daerah tersebut.
Salah satu alasannya, menurutnya, banyak rumah yang disewakan sebagai persewaan jangka pendek Airbnb. Hampir 640 rumah disewa di kota pesisir, menurut perusahaan analitik persewaan AirDNA.
Sekarang ketika dia bepergian, Thompson menolak untuk tinggal di persewaan Airbnb yang tidak ditempati oleh pemilik properti. “Saya menyadari bahwa saya munafik – dengan tetap tinggal, saya adalah bagian dari masalah.”
Ketika dimulai pada tahun 2007, situs ini adalah cara orang menghasilkan uang tambahan dengan menyewakan kamar di rumah mereka sendiri. Kini telah berkembang menjadi raksasa teknologi yang mengubah profil persewaan di banyak kota besar di dunia.
Dengan properti yang digunakan semata-mata sebagai persewaan liburan tanpa kehadiran pemilik, hotspot liburan seperti Whitstable, Cornwall, dan sebagian Wales telah dibanjiri Airbnbs.
Jumlah ‘seluruh tempat’ untuk disewakan di wilayah pesisir di Inggris dan Wales meningkat sebesar 56% antara tahun 2019 dan 2022, dibandingkan dengan 15% di wilayah non-pesisir Di dalam Airbnb, sebuah proyek non-komersial yang menyelidiki dampaknya terhadap pasar perumahan. Airbnb punya akurasi dipertanyakan wawasan ini.
Pemerintah telah mengajukan proposal untuk mengubah Undang-Undang Penyewaan Liburan, mis. B. persyaratan bahwa pemilik di Inggris memerlukan izin perencanaan untuk mengubah properti menjadi persewaan jangka pendek.
Sekretaris Masyarakat Michael Gove mengatakan penduduk setempat telah dipaksa keluar dari kota, kota besar dan kota kecil. “Saya berkomitmen untuk memastikan lebih banyak orang memiliki akses ke perumahan yang terjangkau dan kami memprioritaskan keluarga yang sekarat untuk menyewa atau membeli rumah di dekat tempat kerja,” katanya.
Sementara Inggris belum menerapkan peraturan baru, sejak Oktober lalu tuan tanah di Skotlandia telah meminta izin pemerintah daerah untuk beroperasi selama Pemerintah Welsh telah mengambil sejumlah langkah untuk mengekang jumlah rumah liburan dan rumah kedua. Ini termasuk sistem perizinan yang memerlukan izin untuk mengoperasikan akomodasi pengunjung, termasuk persewaan liburan jangka pendek.
Dengan tumbuhnya ukuran dan pengaruh Airbnb, pemain terbesar di pasar persewaan jangka pendek, perusahaan menjadi skeptis tentang pengaruhnya yang berkembang di antara beberapa pelancong.
Anna Beecroft tinggal di Bourton-on-the-Water di Cotswolds dan mengatakan bahwa Airbnb telah mengubah komunitasnya. “Saat saya berjalan melewati desa saya di tengah musim dingin, banyak rumah yang kosong,” katanya.
“Ketika Anda pergi ke pub, Anda tidak mengenal orang seperti dulu. Saya pikir orang harus berhenti dan berpikir lebih banyak tentang di mana mereka memesan dan tinggal di B&B atau pub sebagai gantinya.
Amy Thraves-Connor, seorang peneliti museum yang tinggal di Leeds, mengatakan dia menghindari tinggal di Airbnbs yang tidak ditempati oleh pemiliknya, dan memilih rumah orang. Lebih baik kembali ke tempat yang terasa seperti rumah. Saya telah bertemu begitu banyak orang luar biasa dan saya masih berteman dengan banyak tuan rumah. Saya memiliki kecacatan yang memengaruhi mobilitas saya, jadi membantu seseorang yang tinggal di sana dan dapat membantu saya dengan barang bawaan saya, misalnya. Airbnb seharusnya tidak tentang bisnis dan tuan tanah yang membeli properti untuk disewakan dengan harga selangit.
Proliferasi properti untuk disewa melalui Airbnb di Margate mendorong guru yoga lokal Laura Graham-Dullart untuk menghindari tinggal di persewaan dari situs tersebut. “Apartemen sewa tidak cukup. Saya dulu sering menggunakan Airbnb, tetapi tidak banyak orang yang menyewa kamar atau tempat seseorang akan pergi selama seminggu – orang membeli properti untuk digunakan sebagai Airbnb.” Dia bilang dia lebih suka memesan melalui yang tradisional sekarang tur operator.
James Hacon, seorang konsultan restoran yang tinggal di Crieff, Skotlandia, mengatakan bahwa dia mulai menggunakan Airbnb pada tahun 2010 karena dia terhubung dengan tempat dan orang-orang yang dia tinggali.
“Sampai sekitar empat tahun lalu, kami cukup setia dengan Airbnb,” ujarnya. “Saat itu kami melihat bahwa platform menjadi lebih transaksional, dengan check-in jarak jauh, lebih banyak investor, dan perusahaan yang menjalankan beberapa Airbnb.”
Setelah perjalanan keluarga ke Kanada November lalu ketika mereka menyewa pondok ski selama seminggu, dia memutuskan untuk keluar dari Airbnb sama sekali.
“Setelah check-out, tuan rumah memposting ulasan publik yang mengatakan bahwa kami tidak membersihkan dengan cukup baik saat keberangkatan. Kami menyelesaikan daftar periksa 20 poin dan membayar lebih dari £100 biaya pembersihan. Sekarang saya cenderung tinggal di hotel, resor, atau apartemen berlayanan karena tidak sebanding dengan risiko pengalaman buruk.”
Airbnb menolak saran apa pun bahwa orang semakin menghindari persewaan non-hunian, dengan mengatakan “tidak melihat bukti untuk mendukung klaim ini”. Dikatakan bahwa 80% pengguna mencantumkan properti di situs dan bahwa “40% tuan rumah mengatakan penghasilan tambahan membantu mereka memenuhi kebutuhan dan meningkatkan biaya hidup”.
Ruth Strange, Peneliti di Konsumen Etis Majalah itu mengatakan dua alternatif untuk Airbnb adalah Homestay dan Fairbnb. “Keduanya memiliki model bisnis yang menarik dan bertujuan untuk membantu komunitas tempat mereka beroperasi.
“Masuknya pasar ini dan pilihan lain yang lebih berkelanjutan menunjukkan bahwa ada keinginan nyata di antara konsumen untuk pilihan liburan yang tidak memiliki dampak negatif yang sama pada tujuan perjalanan, lingkungan, dan masyarakat pada umumnya.”
Bagaimana biaya telah berubah
Ketika Airbnb dimulai, salah satu kekuatan terbesarnya adalah keterjangkauannya dibandingkan dengan hotel. Namun, dalam beberapa kasus, terutama saat tuan rumah mengenakan biaya kebersihan ekstra dan harga telah naik, hal ini bisa menjadi kurang menarik, terutama untuk kunjungan singkat.
Misalnya apartemen studio di Richmond akan mengembalikan Anda £505 termasuk biaya kebersihan untuk dua malam pada tanggal 26-28 Juni saat menginap di hotel butik Rumah Sungai Bingham, untuk tanggal yang sama mulai dari £373.
Menginap semalam dalam satu kamar pribadi di Jesmond di Newcastle pada bulan Mei, dipesan melalui Airbnb, biaya £123 termasuk biaya sementara yang dekat rumah Jesmond Dene Harga hotel £126.