Pasar properti Inggris ‘menghadapi hambatan yang memuncak’ karena harga jatuh lagi – Bisnis | Bisnis

Secara nasional memperingatkan bahwa pasar perumahan akan mendapat tekanan lebih karena Bank of England diperkirakan akan menaikkan suku bunga lebih lanjut.

Dengan inflasi yang terus-menerus tinggi di Inggris, pasar keuangan saat ini memperkirakan bahwa suku bunga utama bisa berada di sekitar 5,5% pada akhir tahun ini, naik dari 4,5% hari ini.

Hal ini mendorong beberapa penyedia hipotek untuk mengevaluasi kembali penawaran hipotek mereka – seperti Secara nasional itu terjadi minggu lalu.

Kepala ekonom Robert Gardner mengatakan ini akan menambah tekanan Penurunan tahunan harga rumah sebesar 3,4% pada bulan Mei.

“Headwinds di pasar real estat cenderung meningkat dalam waktu dekat.

Inflasi CPI melambat di bulan April, tetapi penurunannya jauh lebih kecil dari perkiraan sebagian besar analis. Akibatnya, ekspektasi investor untuk suku bunga kebijakan di masa depan meningkat tajam pada akhir Mei, menunjukkan bahwa mereka dapat mencapai puncaknya di sekitar 5,5%, jauh di atas harga puncak sekitar 4,5% di sekitar akhir Maret. . Selain itu, suku bunga diperkirakan akan tetap lebih tinggi untuk waktu yang lebih lama.

Gardner memperingatkan bahwa ini dapat mendorong tingkat hipotek:

“Jika dipertahankan, ini akan memberi tekanan baru pada tingkat hipotek, yang cenderung menurun setelah kenaikan mini-budget pada September tahun lalu.

Selamat pagi dan selamat datang di liputan berkelanjutan kami tentang ekonomi, pasar keuangan, dan ekonomi global.

Harga rumah di Inggris terus turun setiap tahun dan kenaikan suku bunga hipotek dapat memberi lebih banyak tekanan pada pasar dalam beberapa bulan mendatang.

Laporan nasional pagi ini bahwa rata-rata harga rumah yang dijual di bulan Mei turun 3,4% dari tahun lalu, dibandingkan dengan penurunan 2,7% yang tercatat di bulan April.

Di bulan Mei saja, harga turun dengan penyesuaian musiman 0,1%, sebagian membalikkan kenaikan April sebesar 0,4%.

Harga rata-rata di bulan Mei dilaporkan £260.736 nasionalmemprediksi bahwa aktivitas kemungkinan akan tetap tenang dalam waktu dekat.

Gambaran yang lebih besar menunjukkan bahwa harga rumah rata-rata sekitar 4% di bawah puncaknya musim panas lalu, tepat sebelum mini-budget mengguncang pasar dan mengirim tingkat hipotek lebih tinggi.

Robert Gardner, Nasional Kepala Ekonom menjelaskan:

“Setelah menunjukkan tanda-tanda perbaikan di bulan April, pertumbuhan harga rumah tahunan kembali melemah di bulan Mei, jatuh ke -3,4% (dari -2,7% di bulan April).

Namun, ini sebagian besar mencerminkan efek dasar karena harga secara umum datar selama sebulan setelah memperhitungkan efek musiman. Harga rata-rata tetap 4% di bawah puncak Agustus 2022.

“Data terbaru dari Bank of England menunjukkan beberapa tanda pemulihan dalam aktivitas pasar properti, meskipun jumlah hipotek pembelian rumah yang disetujui pada bulan Maret masih sekitar 20% di bawah tingkat pra-pandemi.

Bank of England akan merilis persetujuan hipotek baru dan data kredit konsumen pagi ini, memberikan gambaran sekilas tentang kesehatan pasar properti.

Lebih detail dan reaksi untuk mengikuti….

Juga tertunda hari ini

Kami juga melakukan pemeriksaan kesehatan di pabrik-pabrik di seluruh Zona Euro, Inggris, dan AS. Pembacaan cepat minggu lalu menunjukkan bahwa manufaktur di Prancis dan Jerman lemah, sehingga pembacaan hari ini dapat menambah kekhawatiran resesi.

Sebuah survei baru tentang penciptaan lapangan kerja di seluruh Amerika akan dirilis pada jam makan siang dan dapat menjelaskan bagaimana laporan pekerjaan utama AS, Non-Farm Payroll hari Jumat, akan berjalan.

Investor juga menantikan Laporan Inflasi Zona Euro Mei, yang dapat memberikan petunjuk apakah Bank Sentral Eropa akan segera berhenti menaikkan suku bunga.

Inflasi di zona euro diperkirakan turun menjadi 6,3% dari 7% setelah jatuh di Jerman, Prancis, Italia, dan Spanyol awal pekan ini. Tapi inflasi inti bisa lebih persisten dan menimbulkan masalah bagi para gubernur bank sentral.

Agenda

• 07:00 BST: Indeks Harga Rumah Nasional untuk bulan Mei

• 09:00 BST: laporan PMI manufaktur zona euro untuk bulan Mei

• 9h30 BST: Laporan PMI manufaktur Inggris untuk bulan Mei

• 09.30 BST: Persetujuan hipotek dan data kredit konsumen dari Inggris

• 10am BST: Pembacaan inflasi zona euro untuk bulan Mei

• 12.30 WIB: Bank Sentral Eropa menerbitkan neraca pertemuan terakhirnya

• 13.15 BST: Laporan Ketenagakerjaan Nasional ADP tentang Penciptaan Lapangan Kerja Sektor Swasta AS

• 13.30 BST: Angka klaim pengangguran AS mingguan

• 15:00 WIB: Laporan PMI Manufaktur AS untuk bulan Mei