Angka menunjukkan bahwa rata-rata sewa bulanan baru di luar London telah melebihi £1.000 untuk pertama kalinya, dengan penyewa Inggris sekarang biasanya membayar 25% lebih banyak daripada saat pandemi Covid dimulai.
Agen real estat Hamptons, yang merilis data tersebut, memperingatkan bahwa tingkat kenaikan sewa “tidak mungkin melambat secara signifikan karena jumlah tuan tanah yang ingin meneruskan kenaikan biaya mereka” dan itu dapat memaksa beberapa penyewa untuk berhemat atau menutup rumah mereka. tarif sewa yang lebih murah untuk pindah ke daerah tersebut.
Banyak tuan tanah dengan hipotek buy-to-let Biaya Anda meningkat tajam setelah 12 kenaikan suku bunga berturut-turut dan kekacauan anggaran mini pemerintah Truss musim gugur yang lalu.
Menurut Hamptons, sewa rata-rata untuk rumah baru di luar ibu kota naik menjadi £1.002 per bulan di bulan April, naik 7,8% atau £72 dari tahun sebelumnya.
Sementara itu, pasar persewaan London terus tumbuh lebih cepat daripada negara lain: pertumbuhan sewa tahunan di ibu kota, sebesar 17,2%, jauh di atas inflasi, kata perusahaan itu, dengan tagihan bulanan rata-rata mencapai £2.200 untuk pertama kalinya dalam bulan lalu. Itu akan membuat penyewa rata-rata pindah ke rumah baru dengan tambahan £3.895 setahun.
Di seluruh Inggris, sewa bulanan rata-rata naik 11,1% tahun ke tahun di bulan April hingga mencapai rekor tertinggi baru sebesar £1.249 – rekor pertumbuhan sewa tertinggi kedua di seluruh negara. Secara keseluruhan, harga sewa di seluruh negeri naik 25% sejak malam pandemi.
Ini adalah yang terbaru dari serangkaian survei yang menyoroti seberapa signifikan kenaikan sewa – juga didorong oleh kekurangan perumahan yang parah – semakin menekan rumah tangga yang sudah berada di bawah tekanan yang parah.
Awal tahun ini beberapa walikota di Inggris menyerukan pembekuan sewa segera dan larangan penggusuran untuk membantu penyewa mengatasi krisis biaya hidup.
Beberapa di sektor real estate telah mengklaim bahwa RUU Reformasi Penyewa Pemerintahyang akan mencakup larangan pemilik properti mengusir penyewa tanpa kesalahan penyewa, dapat mengakibatkan lebih banyak tuan tanah sewa-untuk-sendiri keluar dari sektor ini, yang menyebabkan kenaikan harga sewa lebih lanjut.
Pada akhir April, situs web real estat Rightmove melaporkan bahwa rata-rata permintaan sewa bulanan berada di luar London telah naik ke rekor tertinggi dari £1.190 pada kuartal pertama tahun ini, dengan penyewa di ibukota membayar lebih dari £2.500 untuk pertama kalinya.
setelah iklan buletin
Hamptons mengatakan bahwa pada Februari 2013, ketika perusahaan merilis indeks persewaannya, rata-rata penyewa yang pindah ke rumah baru di luar London membayar £677 sebulan – £325 lebih rendah dari pada April 2023. Itu adalah peningkatan 48% dalam satu dekade.
Aneisha Beveridge, direktur riset perusahaan, berkata: “Kendala keterjangkauan cenderung memperlambat pertumbuhan sewa pada tahun ini; Namun, dengan jumlah tuan tanah yang ingin meneruskan kenaikan biaya mereka, tidak mungkin ada penurunan yang signifikan.”