Karena keterlambatan dalam meluncurkan standar baru yang memaksa tuan tanah membuat properti mereka lebih hemat energi, penyewa swasta harus membayar tambahan £1 miliar untuk tagihan gas dan listrik.
Pemerintah telah dikritik karena berlambat-lambat ketika mengeluarkan proposal baru yang mengharuskan tuan tanah untuk meningkatkan properti setidaknya ke peringkat C di bawah skema Energy Performance Certificate (EPC).
Saat ini, rumah yang disewa secara pribadi hanya perlu memenuhi EPC Band E yang kurang hemat energi, membuat pemanas menjadi lebih mahal bagi penyewa.
Lebih dari 2,4 juta rumah sewaan pribadi di Inggris yang berada di bawah pita C dapat memperoleh keuntungan dari penghematan yang signifikan dengan membuat tuan tanah mematuhi standar efisiensi energi minimum baru yang diusulkan.
Para menteri memulai konsultasi untuk menaikkan persyaratan minimum untuk perumahan yang disewa secara pribadi pada tahun 2020 – dengan rencana untuk memaksa tuan tanah memenuhi standar C-band untuk sewa baru mulai tahun 2025 dan sewa yang ada mulai tahun 2028 – tetapi proposal pemerintah belum diimplementasikan Undang-undang .
“Rumah yang disewa secara pribadi seringkali dingin, tidak sehat, dan kemungkinan besar akan menelan biaya miliaran pembayar tagihan dan pembayar pajak karena isolasi yang buruk,” kata Jess Ralston, analis energi di Unit Intelijen Energi dan Iklim (ECIU). “Mendorong tuan tanah swasta untuk berinvestasi di properti mereka akan meningkatkan ekonomi lokal sambil menghemat jutaan NHS.”
Pada bulan Januari, National Residential Landlords Association (NRLA) mengatakan bahwa karena kelambanan pemerintah, batas waktu implementasi ditetapkan mulai tahun 2025. “mati di dalam air”.
Penelitian oleh ECIU memperkirakan bahwa jika proposal memakan waktu dua tahun lagi untuk menjadi undang-undang dan tuan tanah diberi waktu untuk mematuhinya, mereka dapat menelan biaya penyewa yang terjebak di rumah Band E yang bocor sebesar £1 miliar.
Dengan penyewa yang membayar tagihan pemanas, tuan tanah memiliki sedikit insentif untuk meningkatkan efisiensi energi properti sewaan mereka dengan berinvestasi pada insulasi, perlindungan draf, kaca ganda, dan sistem pemanas yang lebih efisien.
Hampir seperempat perumahan di sektor sewaan swasta secara resmi diklasifikasikan sebagai ‘tidak layak’, sementara proporsi yang sama memiliki penyewa yang hidup dalam kemiskinan bahan bakar.
setelah promosi buletin
Laporan Citizens Advice baru-baru ini menemukan bahwa 1,6 juta anak tinggal di rumah sewaan pribadi yang dingin, lembap, atau penuh jamur.
“Pertanyaan diajukan mengapa sesuatu yang sederhana seperti mendapatkan standar baru yang disetujui memakan waktu begitu lama padahal itu bisa menghemat uang rumah tangga dan menghasilkan pertumbuhan ketika pertumbuhan Inggris paling lamban,” kata Ralston.
Pada bulan Januari, Departemen Ekonomi, energi dan Strategi Industri mengatakan dukungan pemerintah membantu sebagian untuk meningkatkan proporsi rumah dengan peringkat efisiensi energi C atau lebih tinggi dari 13% pada tahun 2010 menjadi 46%.
“Kami (juga) berinvestasi lebih dari £6,6 miliar untuk mendukung dekarbonisasi rumah dan bangunan dan memastikan semua rumah sesuai dengan EPC Band C pada tahun 2035,” kata juru bicara BEIS.