wDengan kursi gantung dua tempat duduk yang berderit, bangunan penginapan bobrok, dan pemandangan Danau Tahoe yang menakjubkan, Homewood Mountain adalah salah satu generasi terakhir dari resor ski pedesaan yang ramah keluarga di wilayah Tahoe di California.
Tetapi pengembang telah mengajukan rencana yang dikhawatirkan sebagian penduduk akan menutup sebagian besar akses publik ke gunung dan mengubahnya menjadi resor mewah khusus anggota untuk orang super kaya.
Sebuah perusahaan pengembang real estat yang memiliki resor ski, JMA Ventures, LLC, telah bermitra dengan perusahaan yang telah membangun gedung-gedung yang sangat mahal. perkembangan rumah liburan Katering untuk selebritas dan miliarder. Rencana mereka membutuhkan pembangunan sekitar 180 rumah, yang akan datang dengan keanggotaan eksklusif di resor, yang sekarang disebut Homewood Mountain & Lake Club.
Rencana tersebut sedang dikembangkan dalam kemitraan dengan Discovery Land Company, yang mengoperasikan 27 resor golf mewah di Amerika Utara dan Karibia.
Yellowstone Club miliknya di Montana, yang menyebut dirinya sebagai “satu-satunya komunitas ski dan golf swasta di dunia,” dikatakan telah menarik anggota selebritas seperti Tom Brady, Paris Hilton, Bill Gates, Jennifer Garner, Ben Affleck, dan Justin Timberlake – termasuk satu, jalan menuju keanggotaan dikatakan melalui pembelian sebuah kondominium senilai $22 juta, yang mungkin memerlukan daftar tunggu Standar San Fransisco.
Artikel itu mengutip seorang anggota klub anonim yang mengatakan bahwa lebih banyak anggota klub yang merupakan pemimpin bisnis papan atas daripada selebriti karena “harganya terlalu mahal”. Pendiri Facebook Mark Zuckerberg, investor Warren Buffett dan bos Google Eric Schmidt dikatakan termasuk di antara mereka.
Beberapa pemilik rumah dan bisnis Tahoe lokal telah membentuk grup bernama Keep Homewood Public untuk menentang rencana mengubah Homewood menjadi klub semacam itu. Penduduk setempat khawatir ini bisa menjadi awal dari tren resor akses publik yang berubah menjadi klub pribadi eksklusif di sepanjang tepi danau yang ramai, yang sebagian besar sudah dimiliki secara pribadi dan ditutup untuk umum.
“Hasil akhir yang logis adalah bahwa hanya orang terkaya yang dapat menikmati apa pun dari Danau Tahoe jika ini terus berlanjut,” kata Kathy Astromoff, pemain ski lama dan penyelenggara kelompok komunitas Homewood. Dia mengatakan banyak orang di sini yang marah karena perusahaan berusaha mengganti rencana itu dengan rencana induk yang dikembangkan pada 2011 dengan dukungan masyarakat yang mencakup hotel besar dan fasilitas ski yang lebih baik yang terbuka untuk umum.
JMA Ventures, yang membeli Homewood pada tahun 2006, mengatakan model ekonomi baru diperlukan untuk menjaga agar resor tetap terbuka dalam menghadapi persaingan dari “operator resor besar”, termasuk konglomerat yang memiliki resor ski Palisades dan Northstar di dekatnya.
Itulah yang dikatakan CEO perusahaan pada bulan Februari surat Menurut kantor perencanaan Tahoe, jumlah pemain ski di Homewood telah menurun tajam dan kemacetan yang disebabkan oleh area ski yang luas membuat hampir tidak mungkin bagi pemain ski luar kota untuk mencapai gunung, yang terletak di pantai barat Danau Tahoe, 20 orang sibuk. mil dari jauh dari jalan raya utama terdekat.
“Homewood tidak berkelanjutan sebagai tujuan ski komuter dan lokal,” kata Art Chapman, ketua JMA Ventures. “Kecuali jika model bisnis alternatif dikembangkan, komunitas Tahoe Basin dan West Shore akan kehilangan bagian ikonik dari sejarah kita ini.”
Perusahaan mengumumkan bahwa mereka akan menawarkan keanggotaan yang dijelaskan untuk dijual tiket seumur hidup selama tiga generasi dari setiap keluarga anggota keluarga, setidaknya untuk beberapa anggota masyarakat. Resor ski memungkinkan semua pemain ski untuk membeli tiket harian ke gunung setiap dua minggu pada hari-hari khusus dalam seminggu. JMA Ventures tidak menyebutkan berapa biaya keanggotaan.
Perusahaan humas yang mewakili Homewood Mountain mengeluarkan pernyataan yang mengatakan pengembang berencana untuk “terus bekerja dengan komunitas dan berbagi rencana yang lebih selaras dengan rencana induk dan visi awal.”
Rencananya adalah untuk memastikan bahwa pembangunan akan “mempertahankan gunung sebagai tempat berkumpul utama untuk Pantai Barat Danau Tahoe,” kata pernyataan itu, menambahkan bahwa toko komunitas baru, amfiteater yang akan menjadi tuan rumah konser musim panas luar ruangan dan acara pop dan pop musiman akan terjadi. Ups, termasuk gelanggang es musim dingin.
Pernyataan tersebut, yang tampaknya bertentangan dengan deskripsi rencana yang diberikan Chapman kepada Badan Perencanaan Regional Tahoe dalam surat Februari, mengatakan bahwa resor yang didesain ulang akan menyediakan “akses komunitas dan rekreasi sepanjang tahun ke gunung.” musim berlalu dan ski harian.” Mengakses”.
“Pengembangan Homewood Mountain Resort tidak memprivatisasi gunung atau memberikan akses hanya untuk anggota,” kata pernyataan itu.
Komunitas rumah peristirahatan lain yang berafiliasi dengan Discovery Land Company tidak mengungkapkan biaya keanggotaan penuh mereka, tetapi a Pamflet 2018 Situs web Yellowstone Club mencantumkan setoran awal sebesar $300.000 untuk anggota residensial dan iuran klub sebesar $41.500 per tahun, yang merupakan tambahan dari biaya pembelian rumah di pemukiman.
Situs web Discovery Land Company mengiklankan proyek Homewood, dengan foto seorang pemain ski sendirian di lereng luas dan kosong yang menghadap ke danau, menggambarkan pembangunan yang diusulkan sebagai “komunitas yang tenang dan terpencil” yang menawarkan “kemegahan sepanjang tahun”.
“Homewood mewujudkan kecepatan hidup yang sempurna di mana Anda dapat menghabiskan pagi hari dengan seorang pelatih di pusat kebugaran sementara anak-anak Anda belajar mendayung di danau bersama tim aktivitas luar ruangan,” bunyi iklan tersebut.
Chapman mengatakan Homewood tidak akan fokus pada orang super kaya seperti Yellowstone Club, tetapi menulis bahwa jenis ekonomi baru diperlukan untuk menjaga agar resor tetap buka dalam industri ski yang berkembang pesat.
“Sementara orang kecewa karena mereka tidak lagi memiliki akses gratis ke area ski Homewood kapan saja dengan harga yang sangat terjangkau, mereka yang benar-benar bermain ski di Homewood mengakui bahwa area ski memerlukan peningkatan yang signifikan,” tulis Chapman kepada Badan Perencanaan Regional Tahoe (TRPA) dalam surat November 2022, menggambarkan reaksi publik terhadap rencana tersebut pada pertemuan baru-baru ini.
Reaksi dari ratusan penduduk dan pemain ski yang telah mengirimkan surat kepada badan pembangunan dan berbicara kepada pers setempat untuk memprotes rencana tersebut tampak jauh lebih pedas.
“Ini lebih tentang gaya hidup daripada orang kaya dan terkenal dan mengusir orang dari tempat umum,” kata Renee Koijane, penduduk dan pemegang tiket ski Homewood, menurut Moonshine Ink, majalah berita komunitas Tahoe.
Otoritas perencanaan mengatakan tidak ada persetujuan rencana yang akan datang tanpa masukan lebih lanjut dari publik. Sementara beberapa rumah sudah dibangun sesuai dengan rencana yang telah disetujui sebelumnya, Chapman mengatakan kepada Moonshine Ink bahwa pembangunan akan dilakukan selama beberapa tahun, dengan perubahan keanggotaan dan harga akan datang dua tahun dari sekarang.
“TRPA telah menerima banyak email yang menunjukkan seberapa besar arti Homewood Resort bagi masyarakat,” kata a catatan di situs web agensi.