Tingkat variabel standar rata-rata (SVR) pada hipotek telah meningkat ke level tertinggi dalam lebih dari 15 tahun, yang berarti banyak orang yang memiliki tingkat seperti itu dapat menghemat ratusan pound per bulan dengan beralih ke kontrak tingkat bunga tetap.
Itu adalah salah satu kunci takeaways dari data yang dirilis minggu ini, yang juga menyarankan tarif pada kontrak hipotek suku bunga tetap baru bisa mulai naik lagi.
Serangkaian kenaikan suku bunga oleh Bank of England – 12 sejak Desember 2021 – dan kekacauan yang ditimbulkan oleh anggaran mini pemerintah Liz Truss September lalu berarti ini adalah waktu yang sulit bagi jutaan orang yang memiliki atau sedang mencari hipotek. waktu yang menegangkan dan mahal.
Namun, penyedia data keuangan Moneyfacts mengatakan pasar pinjaman rumah “menunjukkan tanda-tanda positif ketahanan dan pertumbuhan.” Ini menunjukkan bahwa jumlah produk hipotek yang tersedia meningkat lebih dari dua kali lipat sejak Oktober lalumelonjak dari 2.258 lalu menjadi 5.264 bulan ini.
Sementara itu, suku bunga rata-rata untuk kontrak fixed-line baru dua dan lima tahun masing-masing turun menjadi 5,26% dan 4,97%, di awal bulan. Itu tidak mungkin menyenangkan mereka yang ingin mengganti kesepakatan harga tetap yang kedaluwarsa sekarang atau segera, dan yang biasanya mengeluarkan biaya bulanan yang jauh lebih tinggi.
Pada Mei 2021, tingkat bunga rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap dua tahun baru adalah 2,57% dan sekarang lebih dari dua kali lipat. Demikian pula, rata-rata suku bunga hipotek tetap lima tahun adalah 2,91% pada Mei 2018 dan sekarang lebih dari dua poin persentase lebih tinggi.
Naiknya suku bunga berarti bahwa banyak dari sekitar 1 juta orang yang duduk di SVR pemberi pinjaman mereka – yang biasanya digunakan peminjam setelah kesepakatan ditandatangani – harus segera mempertimbangkan untuk beralih ke produk yang lebih murah. Menurut Moneyfacts, SVR sangat bervariasi di pasar, tetapi semuanya meningkat dan tingkat rata-rata meningkat menjadi 7,37%. Ini merupakan nilai tertinggi sejak Desember 2007.
Data terpisah dari Bandingkan Pasar menemukan pemilik rumah dengan SVR biasanya dapat menghemat hingga £401 per bulan dengan beralih ke kontrak hipotek tarif tetap – setara dengan £4.812 per tahun.
Situs tersebut mengatakan bahwa pemilik rumah yang berada di akhir pembayaran tarif tetap awal mereka atau sudah menggunakan SVR didesak untuk “menjelajahi opsi mereka untuk mendapatkan kesepakatan yang tepat.”
setelah iklan buletin
Ini berlanjut: “Dengan utang hipotek rata-rata di Inggris mencapai lebih dari £ 257.000, pemilik rumah yang mendekati akhir hipotek suku bunga tetap mereka dapat segera membayar ratusan pound lebih sebulan jika mereka tetap berpegang pada tingkat SVR rata-rata pemberi pinjaman.”
Bandingkan Pasar mempelajari seseorang dengan hutang hipotek rata-rata £ 257.815 dan jangka waktu 30 tahun. SVR 7,37% akan membuat mereka membayar £1.780 sebulan – tetapi jika mereka beralih ke penetapan lima tahun dengan harga 4,97%, itu akan turun menjadi £1.379. Jika mereka memilih perbaikan dua tahun sebesar 5,26%, pembayaran bulanan yang baru akan menjadi £1.425.