Harga rumah Inggris naik 0,5% pada bulan April setelah tujuh bulan menurun, menurut Nationwide Building Society.
Kenaikan sederhana membawa harga rata-rata rumah hingga £ 260.441 bulan lalu dari £ 257.122 pada bulan Maret. Dibandingkan dengan April tahun lalu, harga turun 2,7% setelah penurunan tahunan 3,1% di bulan Maret.
Kepala ekonom negara itu Robert Gardner mengatakan angka terbaru menunjukkan ada “tanda-tanda tentatif pemulihan”. Properti harga masih 4% di bawah puncak Agustus mereka.
Dia mencatat bahwa jumlah hipotek yang disetujui untuk pembelian rumah pada Februari turun hampir 40% dari tahun sebelumnya dan sekitar sepertiga turun dari tingkat pra-pandemi, menurut data Bank of England. Namun, dalam beberapa bulan terakhir, data industri tentang aplikasi hipotek menunjukkan tanda-tanda pemulihan.
“Ini sejalan dengan perubahan sentimen konsumen baru-baru ini,” katanya. “Meskipun kepercayaan tetap lemah menurut standar historis, pandangan orang tentang kesehatan keuangan mereka sendiri selama 12 bulan ke depan dan kondisi ekonomi umum untuk tahun depan telah meningkat secara signifikan dalam beberapa bulan terakhir.”
“Jika inflasi turun tajam pada paruh kedua tahun ini, seperti yang diperkirakan sebagian besar analis dan Bank of England, itu akan semakin meningkatkan kepercayaan, terutama jika kondisi pasar tenaga kerja tetap kuat. Pengangguran tetap relatif rendah meskipun terjadi perlambatan ekonomi.”
“Ini, pada gilirannya, juga akan mendukung pemulihan sederhana dalam aktivitas pasar perumahan,” kata Gardner. “Namun, setiap peningkatan kemungkinan akan tetap cepat berlalu karena keuangan rumah tangga akan membutuhkan waktu untuk pulih karena pendapatan rata-rata tidak mengimbangi inflasi dalam beberapa tahun terakhir, dan dengan selisih yang lebar.”
Sementara tingkat hipotek jauh di bawah tertinggi yang terlihat setelahnya Anggaran mini Liz Truss yang membawa malapetaka tahun lalu tarifnya lebih dari dua kali lipat tahun lalu. Bank Inggris memiliki Menaikkan suku bunga dengan cepat, dengan 11 kenaikan berturut-turut menjadi 4,25%menekan inflasi di atas 10%. Suku bunga diperkirakan akan dinaikkan seperempat poin lagi menjadi 4,5% ketika pembuat kebijakan bertemu minggu depan.
Tom Bill, kepala penelitian perumahan Inggris di perusahaan properti Knight Frank, mengatakan: “Gema mini-budget yang mengguncang pasar properti Inggris memudar.
“Penurunan harga telah mencapai titik terendah dan banyak pembeli telah menerima normal baru dalam suku bunga hipotek karena stabilitas kembali di pasar kredit. Didukung oleh tabungan yang terakumulasi selama pandemi, rekor modal perumahan, dan pasar tenaga kerja yang kuat, aktivitas tahun ini solid tanpa spektakuler. Pasokan meningkat yang akan menambah tekanan pada harga tetapi pasar kembali ke bumi daripada jatuh dari jurang.”