Sebuah penelitian telah menunjukkan bahwa harga rumah di Inggris cenderung turun lebih jauh, meskipun para ahli memperkirakan pasar properti akan stabil selama 12 bulan ke depan.
Survei bulanan Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), yang mengukur proporsi penilai yang melaporkan permintaan pembeli baru versus mereka yang mengatakan mereka telah jatuh, menunjukkan saldo bersih di bulan Maret sebesar -29% , hampir tidak berubah dari -30% yang tercatat di bulan Februari .
Harga terus turun, dengan saldo bersih -43% responden melaporkan penurunan dalam survei terbaru. Namun, angka tersebut merupakan peningkatan dari -47% dilaporkan pada bulan Februarisehingga memecahkan rentetan 10 bulan berturut-turut di mana indikator memburuk.
Analis mengatakan perkiraan penurunan suku bunga akhir tahun ini dapat menyebabkan kenaikan penjualan, tetapi harga kemungkinan akan turun lebih jauh.
Penjualan yang disepakati merosot ke -31% dari -25% di bulan Februari dan penjualan diperkirakan akan tetap berada di bawah tekanan dalam beberapa bulan mendatang, dengan evaluator melaporkan saldo bersih -29%.
Menurut mereka yang disurvei, jumlah registrasi baru yang masuk ke pasar sedikit turun di bulan Maret. Namun, saldo bersih untuk ekspektasi pendapatan 12 bulan adalah +1%, menandai pertama kalinya sejak Maret 2022 metrik tersebut berada di luar wilayah negatif.
Ekspektasi harga rumah jangka pendek tetap rendah dengan saldo bersih -49% dibandingkan dengan -53% bulan lalu.
Permintaan penyewa di pasar persewaan mencapai level tertinggi dalam lima bulan. Ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan berarti sewa akan terus meningkat, dengan saldo bersih untuk ekspektasi sewa jangka pendek meningkat dari +45% menjadi +59%. Para ahli memperkirakan pertumbuhan sewa sekitar 4%.
Investor memperkirakan Bank of England akan menaikkan suku bunga lebih lanjut pada pertemuan berikutnya di bulan Mei, tetapi suku bunga dapat mencapai puncaknya akhir tahun ini. Gubernur Bank, Andrew Bailey, mencatat bahwa di Washington pada hari Rabu tidak perlu mengubah pendekatan bank untuk menentukan harga pinjaman.
Sarah Coles, Kepala Keuangan Pribadi di Hargreaves Lansdown, berkata: “Para penjual tidak boleh terbawa suasana. Segalanya mungkin tidak sesuram yang kita khawatirkan enam bulan lalu, tetapi permintaan pembeli melemah hampir sepanjang tahun. Jadi kalau mau jualan, harus masuk pasar dengan pragmatisme yang jelas. ”
setelah promosi buletin
Dia menambahkan: “Bagi mereka yang ingin mencermati tanda-tanda optimisme, satu-satunya kabar baik adalah ekspektasi penurunan suku bunga sepanjang tahun telah meyakinkan pialang bahwa kita dapat melihat penjualan meningkat lagi dalam 12 bulan ke depan.” – Ini adalah pertama kalinya dalam lebih dari setahun mereka begitu positif tentang masa depan.
“Namun, itu satu-satunya titik terang di pasar yang sangat rumit bagi penjual. Karena itu, intinya adalah sulit membayangkan pasar menghindari penurunan harga lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang.”