Q Saya dan mitra saya mulai merencanakan pensiun dan kami tidak yakin pilihan apa yang mungkin kami miliki untuk rumah kami ketika saatnya tiba. Properti saat ini bernilai £ 330.000 dan jika semuanya baik-baik saja, kami akan memilikinya sepenuhnya sampai kami pensiun.
Kami tidak memiliki keluarga dan tidak akan memiliki siapa pun untuk memberikan warisan, jadi kami ingin membebaskan cukup uang dari rumah kami untuk digunakan di masa pensiun sambil mempertahankan kepemilikan.
Kami ingin mengetahui opsi apa yang kami miliki untuk melepaskan ekuitas dari properti. Kami menyadari bahwa hipotek pelepasan ekuitas adalah pilihan, tetapi nilai yang tampaknya dapat Anda keluarkan tampak sangat kecil dibandingkan dengan nilai keseluruhan properti. Pasti ada pilihan lain, tapi kami tidak yakin harus mulai dari mana.
Pensiun kita masih jauh, tetapi memahami opsi apa yang tersedia dan berapa banyak ekuitas yang dapat dibebaskan akan menginformasikan tindakan lain apa yang kita ambil sekarang untuk mempersiapkan masa depan.
GE
KE Karena Anda ingin tinggal di rumah Anda, cara termurah untuk membebaskan ekuitas – perampingan – tidak mungkin bagi Anda. Salah satu opsi, seperti yang Anda ketahui, adalah hipotek pelepasan ekuitas – juga dikenal sebagai hipotek seumur hidup – yang dapat Anda ambil setelah yang lebih muda berusia 55 tahun. Karena Anda tidak peduli meninggalkan uang kepada siapa pun, fakta bahwa bunga yang dibebankan pada hipotek – yang biasanya lebih tinggi daripada hipotek tradisional – digulung dan ditambahkan ke jumlah yang Anda pinjam bukanlah masalah. Namun, yang mungkin menjadi masalah bagi Anda adalah kenyataan bahwa Anda biasanya dapat meminjam paling banyak 60% dari nilai rumah Anda.
Setelah Anda mencapai usia 65 tahun, alternatif pelepasan ekuitas untuk hipotek seumur hidup adalah rencana pengembalian rumah. Di sini Anda menjual antara 25% dan 100% rumah Anda ke penyedia perbaikan rumah untuk mendapatkan uang tunai sekaligus, pendapatan tetap, atau keduanya selama Anda terus tinggal di sana. Kerugian utama dari jenis program ini adalah Anda dapat mengharapkan penawaran antara 20% dan 60% dari nilai sebenarnya dari properti Anda. Karena Anda mendapatkan kurang dari nilai pasar untuk setiap saham yang Anda jual ke vendor, itu adalah pilihan yang kurang menarik daripada hipotek seumur hidup. Jalan mana pun yang Anda ambil untuk membebaskan ekuitas, uang tunai yang Anda terima bebas pajak, tetapi sejumlah besar uang tunai di bank memengaruhi semua tunjangan pemerintah.