‘Awan badai’ di atas pasar properti Inggris karena pembangun rumah memperingatkan kenaikan suku bunga akan merusak – Bisnis | Bisnis

Salah satu pembangun Inggris juga pagi ini memperingatkan perlambatan lebih lanjut di pasar properti dan mendesak tindakan pemerintah lebih lanjut.

Crest Nicholson telah melaporkan penurunan penjualan menjadi £282,7 juta dalam enam bulan hingga 30 April, dibandingkan dengan £364 juta setahun sebelumnya. Laba sebelum pajak yang disesuaikan lebih dari setengahnya menjadi £20,9 juta dari £52,5 juta.

peter truscott, CEO mengatakan periode dimulai di tengah “ketidakpastian ekonomi terburuk yang muncul dari anggaran mini September 2022.”

Keyakinan konsumen yang turun dengan cepat dan kenaikan suku bunga segera menyebabkan permintaan yang lebih lemah di pasar real estat. Truscott dijelaskan. Dan sementara kepercayaan telah kembali, Crest Nicholson khawatir kenaikan suku bunga akan semakin mendinginkan permintaan.

Truscott mengatakan:

Oleh karena itu, kasus bisnis untuk membeli rumah tetap menarik, tetapi bagi banyak pembeli pertama kali, biaya pinjaman yang lebih tinggi dan perekrutan Help to Buy menjadi hambatan untuk mewujudkan tujuan tersebut.

Jika suku bunga terus naik dan tetap tinggi untuk jangka waktu yang lama, hal ini tidak diragukan lagi akan memperburuk masalah ini, sekali lagi berdampak pada permintaan dan kepercayaan. Kami terus mendesak pemerintah untuk mengenali tantangan ini dan memberikan dukungan lebih lanjut kepada calon pemilik rumah ini.

Suku bunga hipotek di Inggris telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir dan beberapa pemberi pinjaman juga telah menarik penawaran dari pasar.

Terungkap bulan lalu bahwa Rishi Sunak sedang mempersiapkan rencana untuk meningkatkan dukungan bagi pembeli rumah pertama kali sebagai bagian dari kampanye pemilihan umum berikutnya.

Pejabat di Downing Street dan Departemen Keuangan sedang mempertimbangkan proposal untuk membantu ribuan penyewa yang tidak mampu menaiki tangga properti di tengah harga tinggi dan kenaikan suku bunga. The Times melaporkan pada awal Mei.

Selamat pagi dan selamat datang di liputan berkelanjutan kami tentang ekonomi, pasar keuangan, dan ekonomi global.

Menurut surveyor negara itu, awan badai berkumpul di pasar properti Inggris.

Itu Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS) memperingatkan pagi ini bahwa ekspektasi kenaikan suku bunga lebih lanjut oleh Bank of England dapat memberikan tekanan baru ke bawah pada pasar dalam beberapa bulan mendatang.

Pemeriksaan kesehatan bulanan sektor properti RICS menemukan beberapa perbaikan dalam kondisi pasar pada bulan Mei, dengan lonjakan pertama dalam pesanan bangunan baru sejak awal 2022. Harga rumah terus turun di sebagian besar Inggris, meskipun Skotlandia dan Irlandia Utara mengalami peningkatan.

Tarrant Parsons, ekonom senior di RICS, mengatakan ada sedikit rebound dalam aktivitas outlet di bulan Mei, dengan sentimen umumnya kurang negatif dibandingkan akhir tahun 2022.

Namun, ia memperingatkan bahwa mengantisipasi kenaikan suku bunga lebih lanjut akan merugikan permintaan dan keterjangkauan.

“Namun, awan badai tampaknya berkumpul karena inflasi yang sangat tinggi di Inggris kemungkinan akan merusak peningkatan baru-baru ini dalam kegiatan ekonomi, mendorong Bank of England untuk mengambil tindakan lebih lanjut melalui kenaikan suku bunga, yang mengarah ke tingkat hipotek yang lebih tinggi dan pada akhirnya mengurangi keterjangkauan. dan permintaan pembeli.” .

Sektor perbankan tampaknya mengantisipasi hal ini, karena banyak bank dan lembaga pembangunan sudah meluncurkan produk dengan suku bunga yang lebih tinggi.

Kemarin pagi Halifax melaporkan bahwa harga rumah turun bulan lalu untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu dekade.

Bank of England telah menaikkan suku bunga 12 kali berturut-turut dan kota saat ini mengharapkan kenaikan lain bulan ini, dari 4,5% menjadi 4,75%. Pasar uang menunjukkan bahwa mereka bisa mencapai 5,5% pada akhir tahun.

Kenaikan suku bunga juga berdampak pada sektor persewaan, mendorong tuan tanah untuk keluar dari sektor tersebut dan menjual properti, tambah Parsons.

Juga tertunda hari ini

Regulator keuangan Inggris telah mengumumkan perombakan besar-besaran terhadap aturan yang mengatur pemasaran aset kripto.

Tindakan keras Financial Conduct Authority termasuk melarang apa yang disebut bonus “rujuk teman”, yang populer di industri ini. Penyelenggara juga harus memastikan bahwa iklan jelas, adil, dan tidak menyesatkan, serta memastikan orang memiliki pengetahuan dan pengalaman yang sesuai untuk berinvestasi dalam mata uang kripto.

pabrik sheldon, direktur pelaksana mis. Attn konsumen dan persainganditelepon:

“Terserah orang untuk memutuskan apakah akan membeli crypto. Namun, penelitian menunjukkan bahwa banyak yang menyesal membuat keputusan yang terburu-buru. Aturan kami memberi orang waktu dan peringatan risiko yang tepat untuk membuat keputusan yang tepat.

“Namun demikian, konsumen harus menyadari bahwa crypto sebagian besar tetap tidak diatur dan menimbulkan risiko tinggi. Siapa pun yang berinvestasi harus berharap kehilangan semua uang mereka.

“Industri crypto sekarang harus bersiap untuk perubahan signifikan ini. Kami sedang mengerjakan panduan tambahan untuk membantu mereka memenuhi harapan kami.”

Agenda

• 09.30 BST: Data terbaru tentang aktivitas ekonomi Inggris dan wawasan bisnis

• 10am BST: Angka pertumbuhan zona euro untuk kuartal pertama 2023 (estimasi ketiga)

• 13:30 BST: Tanggal Pengangguran Mingguan AS