Menurut sebuah survei, setengah dari pemberi kerja internasional terbesar berencana untuk memotong ruang kantor mereka selama tiga tahun ke depan karena mereka berjuang untuk mengatasi kompleksitas situasi. Tempat kerja pasca Covid.
Survei terhadap 350 perusahaan, yang dilakukan oleh konsultan real estat Knight Frank dan firma real estat komersial Cresa, menemukan bahwa 50% dari perusahaan terbesar yang mereka survei – perusahaan dengan lebih dari 50.000 karyawan – berharap mengurangi pekerjaan global mereka, meskipun kebanyakan hanya mengharapkan pengurangan sebesar 10% rencana% dan 20%.
Namun, hal ini kontras dengan ekspektasi perusahaan kecil yang disurvei dengan hingga 10.000 karyawan, di mana lebih dari setengah (55%) mengatakan mereka berharap untuk meningkatkan ruang kantor global mereka.
Langkah yang direncanakan dilakukan karena sebagian besar bisnis telah mengadopsi pola kerja kantor-sentris setelah pandemi, dengan lebih dari setengah (56%) Preferensi untuk model hybriddi mana karyawan membagi waktu mereka antara meja mereka dan di rumah atau lokasi terpencil lainnya.
Namun, hampir sepertiga (31%) dari perusahaan yang disurvei menunjukkan bahwa mereka mendorong pendekatan “kantor dulu” atau “kantor saja”. Hanya 12% perusahaan yang merencanakan agar tim mereka sepenuhnya fleksibel, artinya karyawan akan melakukannya bekerja sebagian besar atau seluruhnya dari jarak jauh.
Akibatnya, mayoritas (60%) organisasi mengantisipasi pengelolaan tempat kerja mereka menjadi semakin kompleks selama tiga tahun ke depan karena mereka mencoba menyeimbangkan pekerjaan kantor dan jarak jauh sambil memenuhi kebutuhan lainnya.
Survei Knight Frank Cresa, yang mensurvei perusahaan yang secara kolektif mempekerjakan lebih dari 10 juta orang, menyoroti jumlah perpindahan kantor yang diharapkan di tahun-tahun mendatang.
Keinginan untuk menemukan kantor pusat perusahaan yang tepat adalah motivasi utama bagi banyak organisasi, menurut survei tersebut, karena perusahaan ingin mengubah cara kerja mereka pasca-COVID-19 sambil memberikan lebih banyak kenyamanan bagi karyawan mereka dan memenuhi tujuan keberlanjutan mereka.
Hampir setengah (47%) perusahaan mengatakan mereka berencana untuk mengganti kantor pusat perusahaan mereka dalam tiga tahun ke depan, naik dari 40% di tahun 2021.
Lee Elliott, kepala riset pengguna global di Knight Frank, berkata, “Sekarang kita benar-benar berada di dunia pasca-pandemi, pembuat keputusan perusahaan ‘melepas penutup mata’ dan membuat keputusan yang jelas tentang strategi real estat perusahaan masa depan mereka” untuk spektrum masalah bisnis yang lebih luas dari sekadar pandemi.”
Dia menambahkan: “Perusahaan ingin lebih banyak menggunakan kantor mereka, tetapi masih ingin menawarkan fleksibilitas kepada karyawan mereka.”
Apakah perusahaan pindah ke lebih atau kurang ruang kantor atau sedang mencari kantor pusat baru, perusahaan berencana untuk pindah ke gedung lain dan dengan demikian biasanya akan mencari ruang kantor yang lebih berkualitas. Hal ini menyebabkan meningkatnya permintaan global akan ruang kantor yang lebih berkualitas dan lebih berkelanjutan.
Tim Armstrong, global head of occupancy strategy and solutions, Knight Frank, mengatakan banyak perusahaan menyadari perlunya menyesuaikan tempat kerja mereka untuk mengakomodasi lingkungan kerja yang lebih fleksibel.
“Banyak penghuni akan menemukan bahwa gedung perkantoran mereka saat ini tidak memenuhi kebutuhan mereka,” kata Armstrong.
“Meningkatnya keusangan fungsional dan fisik bangunan akan mendorong penghuni menuju ruang yang lebih berkualitas, lebih berkelanjutan, dan lebih kaya fasilitas, tetapi pasokan ruang ini semakin mendapat tekanan di pasar global.”