Q Saya harap Anda dapat menjelaskan situasi yang aneh. Ibu mertua saya menjual rumahnya dan membeli yang baru seharga £700.000 dengan hasilnya. Istri saya, saya dan anak-anak kami akan pindah ke rumah baru ini dan ibu mertua saya akan pindah ke rumah kami saat ini yang bernilai £600.000. Kami berencana untuk meresmikan pertukaran melalui pertukaran akta. Apakah kita dikenakan pajak properti atau pajak warisan karena perbedaan antara properti adalah £100.000? Tidak ada hipotek di salah satu properti karena kita semua memiliki properti kita sendiri.
RG
KE Anda perlu melakukan lebih dari sekadar bertukar akta untuk meresmikan pertukaran. Seperti halnya pembelian rumah biasa, Anda harus menyewa pengacara untuk melakukan proses pemindahan seperti biasa. Dan Anda harus membayar Bea Meterai (SDLT) pada nilai pasar dari properti yang Anda beli. Dikatakan demikian, menurut tim pengacara pengangkut di hukum GBKarena properti memiliki nilai yang berbeda, Anda berdua akan membayar SDLT berdasarkan nilai tertinggi dari kedua properti tersebut (yaitu nilai rumah baru ibu mertua Anda). SDLT akan didasarkan pada nilai pasar setiap properti jika Anda telah ‘membayar’ ibu mertua Anda untuk rumah Anda senilai £600.000 ditambah uang tunai £100.000 sebagai kompensasi.
Jika Anda gagal melakukan pembayaran kompensasi ini, £100.000 yang belum dibayar akan dihitung sebagai hadiah untuk keperluan pajak warisan. Jadi, jika ibu mertua Anda meninggal dalam waktu 7 tahun setelah pemberian (yaitu jika Anda telah bertukar rumah), pajak akan berlaku.
Pendekatan alternatif — pendekatan yang tidak memerlukan pemerataan pembayaran atau beban pajak — bisa dengan hanya menukar rumah tanpa mengalihkan kepemilikan. Namun, disarankan untuk mencari nasihat hukum tentang implikasi dari tindakan tersebut.