Setiap kali ibu Kwame Agyekum mengunjunginya di apartemennya, dia bertanya kepadanya: “Apakah Anda yakin ini benar-benar apartemen Anda dan bukan hotel mewah?”
“Pertama kali dia masuk, dia seperti, ‘Ini tidak terasa seperti rumah siapa pun.’ Apakah Anda yakin ini bukan hotel?” kata Agyekum, 34 tahun. “Dari pramutamu dan suasana umum, aku bisa mengerti mengapa dia berpikir begitu.”
Apartemen Agyekum berada di kompleks mewah baru “di bawah naungan Big Ben dan Gedung Parlemen” di pusat kota London. Apartemen sedang dibangun sebagai bagian dari proyek Millbank Quarter dipasarkan ke miliarder asing hingga £ 35 juta.
Studio termurah di kompleks – yang menghadap Parlemen dan menghadap ke Sungai Thames – adalah dijual seharga £1,75 juta.
Apartemen studio (istilah baru agen real estat untuk apartemen satu kamar tidur), yang secara signifikan lebih kecil dari apartemen satu kamar tidur Agyekum Sewa lebih dari £ 3.600 per bulan ditawarkan.
Sewa Agyekum adalah £862,42 per bulan. Itu karena flatnya adalah salah satu dari 13 “rumah terjangkau” yang harus disediakan Dewan Kota Westminster dari pengembang Berkeley Group untuk pekerja London. Bagian 106 Perjanjian sebagai syarat untuk disetujuinya permohonan bangunan. Proyek ini terdiri dari total hampir 200 apartemen.
Perjanjian pasal 106, yang dirancang untuk memaksa pengembang real estat menyediakan perumahan yang lebih terjangkau dan manfaat lain bagi masyarakat lokal, telah terbukti sangat kontroversial. Pengembang menghindari menghormati komitmen dengan alasan bahwa itu akan membuat proyek tidak layak secara finansial. Contoh saat ini adalah:
Sementara proyek Millbank Quarter mencakup 13 rumah terjangkau, Komite perencanaan dewan mengatakan pengembang harus merencanakan 105 unit rumah yang terjangkau atau pembayaran £32 juta.
“Pemohon membuat kasus kelayakan untuk pengurangan kontribusi untuk perumahan yang terjangkau dan ini dinilai atas nama Dewan Kota oleh konsultan kelayakan independen,” kata dewan tersebut.
“Kesimpulan awal konsultan adalah bahwa skema tersebut dapat mendukung £7,04 juta sebagai pengganti perumahan yang terjangkau secara lokal. Namun, penilaian lebih lanjut oleh konsultan menemukan bahwa skema tersebut dapat mendukung penyediaan sembilan unit sementara di tempat dan satu pembayaran sebagai pengganti perumahan yang terjangkau senilai £3,52 juta Seiring dengan perluasan skema, jumlah unit yang terjangkau menjadi 13.
Dewan, yang sebelumnya dikendalikan oleh Konservatif tetapi sekarang dipimpin oleh Partai Buruh, mengatakan: “Dewan mengubah kendali pada Mei 2022 dan permintaan itu dikabulkan di bawah pemerintahan sebelumnya.” Komite Perencanaan pada saat itu menerima penilaian kelayakan pengembang dan perusahaannya. menyimpulkan bahwa kebutuhan perumahan lokal yang terjangkau tidak dapat dipenuhi dan karenanya menerima pembayaran tunai.
“Saat kami melihat ke masa depan, kami yakin sangat penting untuk menyediakan perumahan yang terjangkau di pusat kota London bagi para pekerja kunci yang melakukan pekerjaan vital yang membuat kota kami sukses. Kami sangat berkomitmen untuk memastikan bahwa perkembangan baru mematuhi pedoman perencanaan Dewan yang telah ditetapkan.”
Seorang juru bicara Grup Berkeley mengatakan: “Ruang lingkup S106 ditentukan oleh dewan setelah negosiasi terperinci sejak 2013. Dewan menyetujui campuran perumahan lokal yang terjangkau dan sumbangan jutaan pound untuk tempat penampungan tunawisma lokal. ”
setelah iklan buletin
Agyekum, yang berpenghasilan £34.500 setahun sebagai kepala eksekutif House of Commons, mengatakan tanpa penyediaan perumahan yang terjangkau, “sama sekali tidak mungkin” baginya untuk mampu tinggal di pusat kota London. “Sewa di pasar terbuka di sini akan jauh lebih banyak daripada seluruh gaji bulanan saya,” tambahnya.
kata Agyekum, yang dibesarkan di Hammersmith. “Saya sangat, sangat, sangat beruntung tidak hanya memiliki model persewaan yang terjangkau, tetapi di tempat yang luar biasa dan di gedung yang luar biasa. Jadi ya, saya tidak bisa lebih bersyukur.”
Rumahnya adalah salah satu dari 13 “Unit Perumahan Kelas Menengah yang Terjangkau” dengan satu hingga tiga kamar tidur di dalam kawasan bekas gedung perkantoran, termasuk bekas kantor pusat terdaftar dari perusahaan kimia ICI. Apartemen yang dimiliki oleh Badan amal perumahan yang terjangkau, Dolphin Livingtersedia untuk siapa saja yang tinggal atau bekerja di Borough of Westminster dan berpenghasilan antara £31.000 dan £90.000.
Olivia Harris, Direktur Pelaksana Dolphin Living, berkata: “Kami yakin masih banyak yang harus dilakukan untuk mendukung penyediaan perumahan yang terjangkau bagi pekerja berpenghasilan rendah, terutama saat kota pulih dari pandemi dan saat kami menarik orang. Pertahankan pekerja kunci di London pusat.
“Dalam dua tahun terakhir, banyak pekerja kunci harus melakukan perjalanan jauh ke kota, sementara begitu banyak rumah di pusat ibu kota yang kosong. Pandemi telah membuat kami duduk dan mempertimbangkan kembali apa yang kami inginkan dari perumahan London; Jelas bahwa kami membutuhkan perumahan yang lebih terjangkau untuk pekerja kunci yang dekat dengan tempat mereka bekerja.”
Sementara semua perumahan yang terjangkau dalam pengembangan ini telah ditempati, mereka yang tinggal atau bekerja di Westminster dapat mendaftar melalui skema perumahan terjangkau lainnya Rumah untuk Westminsterlayanan masyarakat yang membantu menyediakan perumahan bagi orang-orang di distrik tersebut.