Era kenaikan harga rumah “besar” di Inggris akan segera berakhir, menurut seorang ekonom senior di Badan Pengawasan Pengeluaran pemerintah.
David Miles, anggota komite kunci dari Kantor Penanggung Jawab Anggaranmengatakan salah satu faktor kunci yang membuat kenaikan harga rumah pelarian lebih kecil kemungkinannya adalah peningkatan bekerja dari rumah.
Meningkatnya jumlah orang yang bekerja dari rumah sejak merebaknya pandemi corona telah membuka lebih banyak pilihan bagi banyak orang terkait dengan tempat tinggal mereka.
Miles, yang juga anggota Komite Kebijakan Moneter Bank of England, menambahkan bahwa pertumbuhan populasi yang melambat dan perubahan biaya pinjaman – yaitu akhir dari era suku bunga rendah – adalah dua kekuatan lain yang membentuk properti Inggris. pasar dan harga di Inggris dekade mendatang.
“Saya menduga bahwa kekuatan yang mendorong harga rumah ini akan jauh lebih lemah selama 40 tahun ke depan daripada selama 40 tahun terakhir,” katanya, berbicara pada konferensi Economic Statistics Centre of Excellence di London. dilaporkan oleh Bloomberg. “Jika ada, era kenaikan harga rumah besar-besaran yang tidak biasa ini bisa segera berakhir.”
Miles mengatakan harga rumah di Inggris telah meningkat sangat cepat relatif terhadap negara lain karena negara tersebut telah menderita dari pasokan perumahan yang lebih lemah dan penurunan suku bunga riil yang lebih tajam.
Tekanan untuk lebih banyak rumah akan mereda karena populasi tumbuh lebih lambat, tambah ekonom, yang merupakan anggota Komite Tanggung Jawab Anggaran OBR dan memimpin analisis ekonominya.
Pasar perumahan baru-baru ini mengemuka untuk kedua partai politik besar, dengan pemimpin Partai Buruh Keir Starmer mengatakan dia mempercayainya pada hari Rabu Harga real estat harus turun untuk membuat rumah lebih terjangkau. Dia juga menuduh Konservatif menghancurkan impian kepemilikan rumah dan mengatakan partainya adalah “pembangun, bukan pemblokir”.
Kini telah santer diberitakan bahwa Rishi Sunak adalah Saya sedang mempertimbangkan untuk membawa kembali bantuan untuk membeli – kebijakan Tory 2013 yang baru saja berakhir – untuk memenangkan suara dalam pemilihan berikutnya.
Pemberi pinjaman Halifax baru-baru ini melaporkan bahwa Inggris “seharusnya mengharapkan tekanan ke bawah lebih lanjut pada harga rumah akhir tahun ini”.
setelah iklan buletin
Namun, tampaknya ada sedikit konsensus di antara para ahli tentang bagaimana kinerja pasar real estat saat ini, apalagi masa depan. Sementara Halifax mengatakan harga rumah turun bulan lalu setelah pertumbuhan tiga bulan berturut-turut, saingannya secara nasional turun mengatakan mereka naik pada bulan April setelah tujuh bulan mengalami penurunan, menunjukkan “tanda-tanda pemulihan tentatif”.
Pasar properti Inggris sering menentang mereka yang memperkirakan penurunan atau kehancuran. Pada tahun 2016 ada prediksi bahwa harga rumah akan turun jika Inggris memilih untuk keluar dan kemudian terjadi serentetan perkiraan kehancuran pada awal pandemi di awal tahun 2020, tetapi dalam kedua kasus tersebut nilai rumah terus meningkat.